58安居客研究院發(fā)布重點(diǎn)10城租賃市場(chǎng)1月監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)

2月10日消息，58安居客研究院發(fā)布全國(guó)重點(diǎn)10城租賃市場(chǎng)1月份監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。

各城市租賃市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分化，但整體租賃價(jià)格環(huán)比呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)。重點(diǎn)10城中，7城環(huán)比價(jià)格指數(shù)上漲，僅2個(gè)城市小幅下跌。北上廣深本月掛牌租賃價(jià)格表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)，環(huán)比漲幅均在2%以內(nèi)。

圖源：58安居客研究院微信公眾號(hào)

北上廣深本月掛牌租賃價(jià)格表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)，環(huán)比漲幅均在2%以內(nèi)。二線城市中，由于大量返鄉(xiāng)人口流出，杭州、武漢等本月環(huán)比價(jià)格指數(shù)小幅下降。西安本月租賃價(jià)格環(huán)表現(xiàn)較好，本月環(huán)比價(jià)格指數(shù)創(chuàng)近一年高點(diǎn)，市場(chǎng)價(jià)格有所修復(fù)。

由于春節(jié)小長(zhǎng)假的來(lái)臨，北上廣深作為主要的返鄉(xiāng)人口流出城市，春節(jié)期間市場(chǎng)掛牌積極性下降，本月一線城市市場(chǎng)新增掛牌供應(yīng)持續(xù)縮量，環(huán)比跌幅均超過(guò)30%，供應(yīng)表現(xiàn)與去年同期持平。需求方面，各城市需求熱度環(huán)比表現(xiàn)有所改善，本月表現(xiàn)好于去年同期。其中，北京本月需求熱度表現(xiàn)較好，環(huán)比上升3.7%；廣州需求熱度環(huán)比下降6.6%，跌幅較上月大幅收窄。

圖源：58安居客研究院微信公眾號(hào)

城市區(qū)域供需差異較大。北京、上海核心區(qū)域需求熱度環(huán)比回升；深圳福田需求回升較好，廣州多區(qū)域需求回升超10%。二線城市中，西安、南京、杭州核心區(qū)域需求熱度率先回升。

北京、廣州各價(jià)位需求熱度環(huán)比呈現(xiàn)回升。西安、成都和武漢中低價(jià)位供需上升，杭州、南京高價(jià)位需求環(huán)比下降顯著。同時(shí)，北京501~2000元/月/套需求占比上升1.5%，上海2501~5000元/月/套需求占比下降1.5%。