1月31日消息，阿里旗下企業(yè)日前在杭州未來(lái)科技城拿下一宗工業(yè)用地，阿里巴巴全球總部面積新增6.2萬(wàn)方辦公樓。

根據(jù)文件顯示，地塊由傳勵(lì)科技（杭州）有限公司以3289萬(wàn)元的總價(jià)競(jìng)得。該項(xiàng)目為余政工出[2022]16號(hào)，項(xiàng)目年產(chǎn)11000臺(tái)其他服務(wù)器項(xiàng)目，位于余杭區(qū)五常街道，聚橙路西側(cè)，愛橙街南側(cè)。

項(xiàng)目用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1），用地面積23830平方米。地塊內(nèi)新建一幢工業(yè)廠房，總建筑面積 62546平方米，其中地上建筑面積42894平方米，地下建筑面積19652平方米；容積率1.8，建筑密度45%，綠地率15%；機(jī)動(dòng)車停車位472 個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位858個(gè)。

天眼查資料顯示，傳勵(lì)科技（杭州）有限公司由阿里巴巴西溪B區(qū)開發(fā)商傳益（杭州）科技有限公司100%控股。

值得一提的是，值得一提的是，阿里巴巴杭州西溪全球總部建設(shè)已進(jìn)入收官階段，將于2023年底前全面建成。

對(duì)此前“網(wǎng)傳阿里在新加坡籌建全球總部”一事，阿里相關(guān)負(fù)責(zé)人明確否認(rèn)，新加坡某大廈僅作為L(zhǎng)azada等集團(tuán)部分東南亞業(yè)務(wù)的辦公場(chǎng)所。早在2013年，阿里就將全球總部落戶到未來(lái)科技城西溪園區(qū)，并同時(shí)啟動(dòng)園區(qū)擴(kuò)容。

國(guó)海證券日前發(fā)布研究報(bào)告稱，維持阿里巴巴-SW“買入”評(píng)級(jí)，由于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇及消費(fèi)市場(chǎng)回暖的背景下，核心業(yè)務(wù)增速有望逐步修復(fù)，且降本增效推動(dòng)利潤(rùn)不斷釋放，預(yù)計(jì)FY2023-25歸母凈利為555/1192/1429億元，目標(biāo)價(jià)138港元。

該行預(yù)計(jì)，公司FY2023Q3云計(jì)算營(yíng)收將同比增長(zhǎng)4%至204億元，主要由于：互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)增速放緩抑制企業(yè)上云需求；傳統(tǒng)行業(yè)云業(yè)務(wù)預(yù)算減少導(dǎo)致上云增速不及預(yù)期；行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇以及頭部客戶流失的影響持續(xù)。長(zhǎng)期隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、企業(yè)IT預(yù)算增加、上云需求回暖等，云業(yè)務(wù)增速有望逐步修復(fù)。

而在利潤(rùn)率方面，該行則預(yù)計(jì)FY2023Q3云計(jì)算經(jīng)調(diào)整EBITA margin或環(huán)比改善至3%，長(zhǎng)期來(lái)看，云計(jì)算利潤(rùn)率仍有較大提升空間，主要基于IaaS業(yè)務(wù)毛利率改善、高毛利率的PaaS業(yè)務(wù)收入占比逐步提升以及PaaS產(chǎn)品豐富度/性能/行業(yè)解決方案覆蓋度不斷提升。