杭州阿里巴巴全球總部繼續(xù)擴容 新增6.2萬方辦公樓

1月31日消息，阿里旗下企業(yè)日前在杭州未來科技城拿下一宗工業(yè)用地，阿里巴巴全球總部面積新增6.2萬方辦公樓。

根據(jù)文件顯示，地塊由傳勵科技（杭州）有限公司以3289萬元的總價競得。該項目為余政工出[2022]16號，項目年產(chǎn)11000臺其他服務器項目，位于余杭區(qū)五常街道，聚橙路西側(cè)，愛橙街南側(cè)。

項目用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1），用地面積23830平方米。地塊內(nèi)新建一幢工業(yè)廠房，總建筑面積 62546平方米，其中地上建筑面積42894平方米，地下建筑面積19652平方米；容積率1.8，建筑密度45%，綠地率15%；機動車停車位472 個，非機動車停車位858個。

天眼查資料顯示，傳勵科技（杭州）有限公司由阿里巴巴西溪B區(qū)開發(fā)商傳益（杭州）科技有限公司100%控股。

值得一提的是，值得一提的是，阿里巴巴杭州西溪全球總部建設已進入收官階段，將于2023年底前全面建成。

對此前“網(wǎng)傳阿里在新加坡籌建全球總部”一事，阿里相關負責人明確否認，新加坡某大廈僅作為Lazada等集團部分東南亞業(yè)務的辦公場所。早在2013年，阿里就將全球總部落戶到未來科技城西溪園區(qū)，并同時啟動園區(qū)擴容。

國海證券日前發(fā)布研究報告稱，維持阿里巴巴-SW“買入”評級，由于經(jīng)濟復蘇及消費市場回暖的背景下，核心業(yè)務增速有望逐步修復，且降本增效推動利潤不斷釋放，預計FY2023-25歸母凈利為555/1192/1429億元，目標價138港元。

該行預計，公司FY2023Q3云計算營收將同比增長4%至204億元，主要由于：互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)增速放緩抑制企業(yè)上云需求；傳統(tǒng)行業(yè)云業(yè)務預算減少導致上云增速不及預期；行業(yè)競爭加劇以及頭部客戶流失的影響持續(xù)。長期隨著經(jīng)濟復蘇、企業(yè)IT預算增加、上云需求回暖等，云業(yè)務增速有望逐步修復。

而在利潤率方面，該行則預計FY2023Q3云計算經(jīng)調(diào)整EBITA margin或環(huán)比改善至3%，長期來看，云計算利潤率仍有較大提升空間，主要基于IaaS業(yè)務毛利率改善、高毛利率的PaaS業(yè)務收入占比逐步提升以及PaaS產(chǎn)品豐富度/性能/行業(yè)解決方案覆蓋度不斷提升。