Airbnb將上線公寓短租服務(wù)

12月1日消息，Airbnb正與幾個主要的房東和管理公司合作，推出公寓短租服務(wù)。該公司周三表示，其網(wǎng)站上的一個新頁面將列出Airbnb友好建筑，這將使租戶可以選擇像房主一樣托管他們的公寓。一般來說，公寓樓不允許租戶將住所作為短租房源轉(zhuǎn)租給其他人，Airbnb的此次合作將開啟新的業(yè)務(wù)模式。

首先，Airbnb在超25個主要市場推出175棟公寓樓，包括洛杉磯、舊金山、亞特蘭大、達拉斯、休斯頓、丹佛、西雅圖和鳳凰城等城市。還有一些城市由于當(dāng)?shù)貙Χ套獾南拗贫鵁o法提供該項服務(wù)，如紐約市和華盛頓特區(qū)。據(jù)介紹，該平臺將幫助租戶托管租金，并幫助公寓吸引可能想要托管的租戶。租戶能賺多少錢會有所不同。

此外，Airbnb網(wǎng)站上的新頁面還將提供一個計算器，顯示租戶每個月可能賺多少錢。計算方法的變化取決于每棟建筑允許的臥室數(shù)量和晚上數(shù)，以及考慮到該建筑的設(shè)施和潛在的要價。

公寓樓還可以向主要租戶收取費用，最高為每次為Airbnb價格的20%。對于那些迄今為止處于測試模式的建筑，Airbnb表示，租戶平均每月接待九晚，每月平均收入為900美元。

同時，參與測試的樓宇中的所有房東必須是主要居民，而且樓宇可以限制公寓每月可轉(zhuǎn)租的晚數(shù)。這通常是每年80至120個夜晚。由于交易都是在門戶網(wǎng)站上進行的，這些限制可以強制執(zhí)行，目的是防止投資者參與并全職轉(zhuǎn)租公寓。

公寓樓業(yè)主或管理公司也有權(quán)在房源上線前對房源進行審查，如果房源不符合該大樓的標準，則有權(quán)將其停用。他們還可以要求所有潛在的轉(zhuǎn)戶提供政府身份證。公寓房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）Equity Residential和UDR，以及美國最大的公寓管理公司灰星（Greystar），都是在新Airbnb平臺上提供公寓托管特權(quán)的主要公司。