菜鳥地網(wǎng)：國(guó)內(nèi)首單可擴(kuò)募類REITs基金完成全鏈路閉環(huán)

7月6日消息，菜鳥地網(wǎng)宣布，國(guó)內(nèi)首單可擴(kuò)募類REITs基金：“菜鳥中聯(lián)-中信證券-中國(guó)智能骨干網(wǎng)倉(cāng)儲(chǔ)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”繼2022年3月21日完成向優(yōu)先級(jí)投資人兌付本息后，于6月30日在上海證券交易所發(fā)布清算公告，正式完成資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃清算，到期成功退出。這是菜鳥地網(wǎng)業(yè)務(wù)資金閉環(huán)的成功嘗試。

據(jù)介紹，該專項(xiàng)計(jì)劃于2019年3月20日設(shè)立，開創(chuàng)性引入了擴(kuò)募機(jī)制，并于2020年3月18日完成擴(kuò)募，在內(nèi)地資產(chǎn)證券化制度框架內(nèi)創(chuàng)設(shè)出了可以內(nèi)生增長(zhǎng)的類REITs產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)了上海證券交易所批復(fù)的創(chuàng)新機(jī)制落地，開啟了國(guó)內(nèi)類REITs領(lǐng)域的新篇章。

同時(shí)，該計(jì)劃也是國(guó)內(nèi)首單新零售基礎(chǔ)設(shè)施類REITs基金，以新零售業(yè)態(tài)下的基礎(chǔ)設(shè)施作為底層資產(chǎn)，首期發(fā)行及陸續(xù)擴(kuò)募入池資產(chǎn)均為服務(wù)于智能骨干網(wǎng)的現(xiàn)代化物流樞紐，引導(dǎo)現(xiàn)代物流行業(yè)進(jìn)入可持續(xù)的良性循環(huán)。

（圖源“菜鳥地網(wǎng)”公眾號(hào)，下同）

據(jù)悉，此次專項(xiàng)計(jì)劃所募資金主要用于推進(jìn)建設(shè)菜鳥骨干網(wǎng)。菜鳥骨干網(wǎng)從2013年起步建設(shè)，采用的是“樞紐+通道+網(wǎng)絡(luò)”的方式，在打造物理設(shè)施的同時(shí)，通過(guò)智能技術(shù)對(duì)物流行業(yè)進(jìn)行了數(shù)字化升級(jí)。

菜鳥骨干網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由菜鳥地網(wǎng)開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。發(fā)展至今，菜鳥地網(wǎng)的業(yè)務(wù)版圖已覆蓋全球經(jīng)濟(jì)核心區(qū)域，在7大國(guó)家/地區(qū)，戰(zhàn)略布局90+綜合物流園區(qū)，資產(chǎn)管理面積超1200萬(wàn)m2。

菜鳥地網(wǎng)表示，此次專項(xiàng)計(jì)劃的成功實(shí)施得益于其良好的物流基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力。該計(jì)劃依托物流基礎(chǔ)設(shè)施的優(yōu)越交通區(qū)位、智慧運(yùn)營(yíng)服務(wù)以及穩(wěn)定升值能力，實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)新機(jī)制落地，獲得了中誠(chéng)信證評(píng)給予AAAsf評(píng)級(jí)，發(fā)行時(shí)也吸引了眾多主流專業(yè)投資機(jī)構(gòu)的關(guān)注和參與，實(shí)現(xiàn)了超額認(rèn)購(gòu)。這是對(duì)菜鳥地網(wǎng)基礎(chǔ)物流設(shè)施運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力的肯定。

多年來(lái)，菜鳥地網(wǎng)作為數(shù)智物流設(shè)施資產(chǎn)管理者，依托全球一體化物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)與數(shù)智化解決方案，通過(guò)智慧資管、智慧園區(qū)、智慧倉(cāng)儲(chǔ)等一系列數(shù)字化產(chǎn)品，圍繞多場(chǎng)景需求，提供全鏈路數(shù)智化資產(chǎn)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)的穩(wěn)定高效增值。

未來(lái)，菜鳥地網(wǎng)將依托智慧物流基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的服務(wù)能力，響應(yīng)國(guó)家加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的號(hào)召，持續(xù)做大做強(qiáng)智慧物流基礎(chǔ)設(shè)施。通過(guò)不斷實(shí)踐，地網(wǎng)將進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)“投融管退”的全鏈路貫通，不斷提升服務(wù)能力和體驗(yàn)，形成數(shù)智化全鏈路服務(wù)體系的全面閉環(huán)。