58同城、安居客發(fā)布《5月重點(diǎn)城市租房報(bào)告》

6月13日消息，58同城、安居客發(fā)布《5月重點(diǎn)城市租房報(bào)告》。報(bào)告顯示，一線城市租房市場(chǎng)變化備受關(guān)注，5月份北京平均租金為6557元/套/月。

上海租房熱度環(huán)比普遍提高，浦東、閔行、寶山、奉賢、徐匯和虹口環(huán)比漲幅均在60%以上，崇明區(qū)新增房源量環(huán)比上漲超3倍?？傮w來看上海5月份平均租金穩(wěn)定在6348元/套/月。

深圳和廣州5月租賃需求也均呈現(xiàn)小幅回暖，需求熱度環(huán)比均小幅上升，分別為5.7%、5.5%。分區(qū)域來看，深圳大鵬新區(qū)無論是租房熱度還是新增房源量環(huán)比漲幅均在10%以上，廣州從化區(qū)租房熱度較高。

平均租金方面，深圳為6119元/套/月，廣州為3537元/套/月。隨著疫情在全國(guó)影響的消退，疊加6月大學(xué)畢業(yè)生進(jìn)入求職季節(jié)，預(yù)計(jì)一線城市租賃需求將迎來階段性的小爆發(fā)。

新一線城市中，西安、成都掛牌租金價(jià)格與上月持平，杭州、西安、重慶及成都掛牌供應(yīng)環(huán)比跌幅在6%以內(nèi)，供應(yīng)波動(dòng)較小；但對(duì)應(yīng)的租賃需求熱度相對(duì)較弱，回升幅度在3%以內(nèi)。

其中，成都平均租金為1446元/套/月，龍泉驛區(qū)租房熱度環(huán)比漲幅明顯，郫都區(qū)新增房源量環(huán)比漲幅達(dá)6.8%。杭州平均租金為2770元/套/月，其中富陽區(qū)租房熱度明顯增長(zhǎng)，環(huán)比上漲幅度達(dá)10.6%；此外，臨安區(qū)、拱墅區(qū)新增房源量環(huán)比漲幅也超過10%。

隨著天津擴(kuò)大保障性租賃住房供給渠道，推動(dòng)廠房、旅館、商辦科研用房等改建保障性租賃住房。5月份天津市新增房源量環(huán)比漲幅明顯，其中南開、河西、和平、靜海和寶坻區(qū)環(huán)比漲幅均在20%以上。租房熱度方面，寧河區(qū)環(huán)比漲幅最高，達(dá)到21.4%。平均租金為1890元/套/月。

58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份長(zhǎng)沙租房熱度漲幅明顯，岳麓、雨花、芙蓉、天心和開福區(qū)環(huán)比漲幅均在10%水平以上，總體來看，長(zhǎng)沙平均租金為1808元/套/月。