卓爾智聯(lián)：終止武漢德群相關(guān)租賃合同 豁免租金2.88億元

2月18日消息，近日，卓爾智聯(lián)發(fā)布終止主要交易有關(guān)租賃合同公告。根據(jù)協(xié)議，業(yè)主已豁免武漢德群2021年7月1日至2022年2月14日期間的2.88億元租金責(zé)任。

公告顯示，2022年2月15日，漢口北商貿(mào)市場及卓爾投資集團(tuán)（業(yè)主）與武漢德群訂立終止協(xié)議。據(jù)此，業(yè)主及武漢德群同意終止租賃合同，自2022年2月15日起生效。

武漢德群向業(yè)主暨卓爾智聯(lián)表示，考慮到武漢德群根據(jù)2020年租賃合同應(yīng)向業(yè)主支付之租金乃參考（其中包括）2017年之現(xiàn)行市場租金厘定，因近年受新冠疫情影響，武漢德群向于租賃物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)之商戶收取之租金水平增長低于預(yù)期，導(dǎo)致武漢德群于管理租賃物業(yè)時蒙受損失。

根據(jù)終止協(xié)議，武漢德群已放棄2020年租賃合同下的租賃并結(jié)清租賃物業(yè)截至2022年2月14日（包括該日）的所有相關(guān)未付費用，包括但不限于管理費、水電費及垃圾處理費。業(yè)主已就武漢德群支付2021年7月1日至2022年2月14日期間根據(jù)2020年租賃合同計算的租金約人民幣2.88億元的責(zé)任向武漢德群授予豁免。

據(jù)悉，租賃物業(yè)位于武漢漢口北市場，為卓爾智聯(lián)發(fā)展的主要批發(fā)商場之一。漢口北市場包括鞋業(yè)皮具城、酒店用品城及五金燈飾城等主要的專業(yè)批發(fā)市場。

武漢德群向業(yè)主暨卓爾智聯(lián)表示，考慮到武漢德群根據(jù)2020年租賃合同應(yīng)向業(yè)主支付的租金是參考2017年的現(xiàn)行市場租金厘定，因近年受新冠疫情影響，武漢德群向于租賃物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的商戶收取的租金水平增長低于預(yù)期，導(dǎo)致武漢德群于管理租賃物業(yè)時蒙受損失。

卓爾智聯(lián)董事認(rèn)為，終止協(xié)議及其項下擬進(jìn)行的交易符合公司及股東的整體利益，且不會對集團(tuán)的業(yè)務(wù)及財務(wù)狀況產(chǎn)生任何重大不利影響。

2020年租賃合同及其項下擬進(jìn)行的交易具收益性質(zhì)，且于卓爾智聯(lián)的日常及一般業(yè)務(wù)過程中進(jìn)行。由于按年計算的租金未超過卓爾智聯(lián)透過有關(guān)類似租賃安排所進(jìn)行現(xiàn)有業(yè)務(wù)規(guī)模增長的200%，卓爾智聯(lián)認(rèn)為2020年租賃合同屬經(jīng)營租約，就其規(guī)模、性質(zhì)或數(shù)量而言，不會對其營運產(chǎn)生任何重大影響。