5月份，市場(chǎng)數(shù)據(jù)全面回暖，華安證券研究所出臺(tái)全新研究報(bào)告，分享了地產(chǎn)、社零、家具和出口等領(lǐng)域的數(shù)據(jù)，并進(jìn)行相應(yīng)分析。

地產(chǎn)

2021年5月，全國(guó)住宅銷售面積較2019年同期增長(zhǎng)21.64%，銷售延續(xù)1-4月高景氣態(tài)勢(shì)，竣工單月增速?gòu)?qiáng)勢(shì)反彈，累計(jì)竣工增速依然維持雙位數(shù)增長(zhǎng)。

2021年5月，全國(guó)住宅銷售面積14490萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.25%，全國(guó)住宅竣工面積3329萬(wàn)平方米，較2019年同比增長(zhǎng)19.12%。

2021年5月，全國(guó)住宅新開(kāi)工面積同比減少2.93%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額單月同比增長(zhǎng)9.84%。2021年5月全國(guó)住宅新開(kāi)工面積15180萬(wàn)平方米，單月同比減少2.93%；1-5月全國(guó)住宅新開(kāi)工面積累計(jì)55515萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.1%。

2021年5月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額14078億元，單月同比上升9.84%。1-5月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額累計(jì)54318億元，累計(jì)同比上升18.3%。

社零

2021年5月，社會(huì)消費(fèi)品零售總額為35945億元，同比增加12.4%；2021年1-5月社會(huì)消費(fèi)品零售總額累計(jì)174319億元，累計(jì)同比上升25.7%。

2021年5月，家具類零售額133億元，同比增加12.6%，1-5月累計(jì)額618億元，累計(jì)同比增加35.1%。但與2019年同期對(duì)比，2021年5月家具類零售額同比減少12.2%，累計(jì)同比減少13.2%。

2021年5月，單月日用品社零額589億元，同比增長(zhǎng)13%；1-5月累計(jì)2843億元，累計(jì)同比增長(zhǎng)25.2%。

與2019年同期相比，2021年5月日用品零售額同比增長(zhǎng)31.1%，累計(jì)同比增長(zhǎng)23.7%。

2021年5月，文化辦公用品零售額為272億元，同比增長(zhǎng)13.1%。1-5月累計(jì)零售額為1370億元，累計(jì)同比增長(zhǎng)22%，增速較1-4月縮窄2.5個(gè)pct。與2019年同期相比，2021年5月文化辦公用品零售額同比增長(zhǎng)17.9%，累計(jì)同比增長(zhǎng)17.8%。

家具建材

2021年5月，全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI)為130.03，單月同比上升46%，較2019年同期增長(zhǎng)14.8%。

家具建材賣場(chǎng)銷售額為985.9億元，同比增長(zhǎng)52.33%，較2019年同期增長(zhǎng)5.3%；1-5月建材家居賣場(chǎng)銷售總額累計(jì)3840.9億元，累計(jì)同比增加82.23%，較2019年同期增長(zhǎng)1.4%。

這說(shuō)明，自二季度以來(lái)，家居賣場(chǎng)景氣度已逐步恢復(fù)至2019年同期水平。

2021年4月，家具制造業(yè)虧損企業(yè)單位數(shù)單月同比減少17.8%至1513個(gè)。

出口

2021年5月，家具及其零件出口額單月實(shí)現(xiàn)51%的同比高增長(zhǎng)，出口景氣延續(xù)；家具及其零件出口金額同比增長(zhǎng)51%至62.94億美元；1-5月家具及其零件累計(jì)出口金額達(dá)到287.2億美元，累計(jì)同比增長(zhǎng)64.9%。

根據(jù)海關(guān)總署的細(xì)分品類出口最新數(shù)據(jù)，2021年4月，彈簧床墊出口額同比增長(zhǎng)36%至4.7億元，較2019年同期增長(zhǎng)28.68%。

月金屬框架沙發(fā)出口額單月實(shí)現(xiàn)50%的高增長(zhǎng)，較2019年同期增長(zhǎng)65%，單月金屬框架沙發(fā)出口金額56.01億元，單月實(shí)現(xiàn)50%的高增長(zhǎng)，較2019年同期增長(zhǎng)65%。

辦公椅出口額單月實(shí)現(xiàn)63%的高增長(zhǎng)，較2019年同期增長(zhǎng)112.65%，辦公椅出口金額單月同比增長(zhǎng)63%至29.67億元，較2019年同期增長(zhǎng)112.65%。

2021年4月，醫(yī)用敷料出口額單月實(shí)現(xiàn)32%的增長(zhǎng)，醫(yī)用敷料出口金額同比增長(zhǎng)32%至1.8億美元。

中國(guó)出口集裝箱運(yùn)價(jià)綜合指數(shù)（CCFI）：2021年6月11日中國(guó)出口集裝箱運(yùn)價(jià)綜合指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)14.4%至2442.57，同比增長(zhǎng)191.1%。

價(jià)格跟蹤

2021年6月16日華北地區(qū)TDI價(jià)格為1.35萬(wàn)元/噸，2021年3月以來(lái)TDI價(jià)格持續(xù)下降，環(huán)比下降2.9%（5月14日-6月16日）。

東地區(qū)聚合MDI價(jià)格為1.7萬(wàn)元/噸，環(huán)比下降1.2%（5月14日-6月16日）。

2021年5月，全球皮革實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格為54美分/磅，同比增長(zhǎng)120.6%，環(huán)比增長(zhǎng)36.7%。

結(jié)語(yǔ)

華安證券在文末做出了提示：宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不及預(yù)期，可能導(dǎo)致居民購(gòu)買力下降、整體消費(fèi)景氣度低迷，地產(chǎn)調(diào)控嚴(yán)峻等一系列因素，也有可能對(duì)下游家居需求產(chǎn)生負(fù)面影響。