深圳：將租房押金和租金納入監(jiān)管

2月2日消息，《電商報》獲悉，據(jù)深圳特區(qū)報報道，昨日，深圳市住房建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于開展住房租賃資金監(jiān)管的通知》（征求意見稿），征求社會各界意見。

圍繞深圳市住房租賃企業(yè)租賃資金監(jiān)管面臨的突出問題，《通知》明確了相應(yīng)的監(jiān)管措施，要求在深圳市經(jīng)營的住房租賃企業(yè)須在深圳市確立唯一住房租賃資金專用賬戶，用于收取所有承租人押金及租金。

《通知》要求，對通過受托經(jīng)營、轉(zhuǎn)租方式從事住房租賃經(jīng)營的住房租賃企業(yè)收取承租人押金及周期租金總額超過4個月租金數(shù)額的部分資金，由銀行進(jìn)行監(jiān)管或者由租賃企業(yè)提供相應(yīng)價值的銀行保函擔(dān)保。

金融機(jī)構(gòu)與承租人簽訂貸款協(xié)議后，應(yīng)以備案的住房租賃合同為依據(jù)發(fā)放貸款，將貸款撥付至承租人個人賬戶，且發(fā)放貸款的頻率應(yīng)與借款人支付租金的頻率匹配。

而對于租賃企業(yè)的高風(fēng)險經(jīng)營、小額貸款公司在銀行，非法發(fā)放租賃貸款、非法發(fā)布租賃信息、租賃當(dāng)事人的非法治安等，由相關(guān)主管部門依據(jù)職權(quán)進(jìn)行查處。針對房屋租賃企業(yè)及其從業(yè)人員的違法行為，相關(guān)部門將在房屋發(fā)布、網(wǎng)上簽約備案、信用管理、政策支持等方面設(shè)立聯(lián)合懲戒措施。